竣工驗收,可以說是一個工程至關(guān)重要的環(huán)節(jié),下面這四塊內(nèi)容,猶如是竣工驗收的四大天王,它們促成了完整的竣工驗收,缺一不可!
一、竣工驗收的準備工作
在項目竣工驗收之前,施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師做好下列竣工驗收的準備工作。
1.完成收尾工程
做好收尾工程,必須摸清收尾工程項目,通過竣工前的預(yù)檢,作一次徹底的清查,按設(shè)計圖紙和合同要求,逐一對照,找出遺漏項目和修補工作,制訂作業(yè)計劃,相互穿插施工。
2.竣工驗收資料的準備
竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù),從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管,竣工驗收時應(yīng)編目建檔。
3.竣工驗收的預(yù)驗收
竣工驗收的預(yù)驗收,是初步鑒定工程質(zhì)量,避免竣工進程拖延,保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗收,可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題,事先予以返修、補修。
二、竣工驗收的標準
由于建設(shè)工程項目門類很多,要求各異,因此必須有相應(yīng)竣工驗收標準,以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。
1.土建工程驗收標準
凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、驗收規(guī)范進行驗收,工程質(zhì)量符合各項要求,在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢。
2.安裝工程驗收標準
按照設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定,各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢。
3.人防工程驗收標準
凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定,并要求按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門進、排風等孔口,設(shè)備安裝完畢。
4.大型管道工程驗收標準
大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢,泵驗必須符合規(guī)定要求。更新改造項目和大修理項目,可參照國家標準或有關(guān)標準,根據(jù)工程性質(zhì),結(jié)合當時當?shù)氐膶嶋H情況,由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。
三、竣工驗收的條件
施工單位承建的工程項目,達到下列條件者,可報請竣工驗收。
1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施,已按設(shè)計建成,能滿足生產(chǎn)要求。
2.主要工藝設(shè)備已安裝配套,經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格,安全生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要求,已形成生產(chǎn)能力,能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。
3.生產(chǎn)性建設(shè)項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準備工作,能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。
4.非生產(chǎn)性建設(shè)的項目,土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢,室外的各管線已施工完畢,可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣,具備正常使用條件。
四、竣工驗收的程序
竣工驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭,項目經(jīng)理配合進行。
1.施工單位提交驗收申請報告
施工單位決定正式提請驗收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗收申請報告,監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。
2.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗
監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后,若認為可以進行驗收,則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗,在初驗申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位,并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進行修理甚至返工。
3.由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加正式驗收
在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎(chǔ)上,便可由監(jiān)理工程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等參加,在規(guī)定時司內(nèi)進行正式驗收。
4.竣工驗收的步驟
(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設(shè)項目中,一個單項工程或一個車間已按設(shè)計要求建設(shè)完成,能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件,且施工單位已預(yù)驗,監(jiān)理工程師已初驗通過,在此條件下進行的正式驗收。
(2)全部驗收。是指整個建設(shè)項目己按設(shè)計要求全部建設(shè)完成,并已符合竣工驗收標準,施工單位預(yù)驗通過,監(jiān)理工程師初驗認可,由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主,有設(shè)計、施工等單位參加的正式驗收。
1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況,出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。
2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容,發(fā)表竣工驗收的意見。
3)業(yè)主根據(jù)在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題,按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。
(3)辦理竣工驗收簽證書 ??⒐を炇蘸炞C書必須有三方的簽字方生效。
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